记者从深圳市住房和建树局了解到欧洲杯app，11月19日，深圳市住房和建树局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门结合印发《对于取消鄙俗住房圭表相关事项的奉告》（以下简称《奉告》），明确自2024年12月1日起取消鄙俗住房和非鄙俗住房圭表，并对关系纳税问题给予明确。

《奉告》明确，对个东谈主销售住房波及的升值税、个东谈主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产市集自由健康发展相关税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建树部公告2024年第16号）相关法例抓行。

《奉告》还明确，对个东谈主转让住房未提供完好、准确的房屋原值笔据，不可正确贪图房屋原值和应纳税额的，根据法例实行个东谈主所得税审定纳税，以转让收入的1%审定应纳个东谈主所得税额。按照上述法例，深圳取消了个东谈主转让非鄙俗住房以转让收入的1.5%审定应纳个东谈主所得税额的法例。其他个东谈主所得税方面的计谋未作迂曲。

根据《对于促进房地产市集自由健康发展相关税收计谋的公告》法例，在个东谈主出售住房升值税方面，深圳市取消鄙俗住房和非鄙俗住房圭表后，个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。

在个东谈主购买住宅券税方面，深圳市适用与世界调处的个东谈主购宅券税优惠计谋。对个东谈主购买家庭独一住房（家庭成员限制包括购房主谈主、佳耦以及未成年子女，下同），面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140宽泛米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140宽泛米以上的，减按2%的税率征收契税。

新闻迷惑

18日，北京、上海两地发布楼市新政，将取消鄙俗住房和非鄙俗住房圭表，自2024年12月1日起实施。（新闻迷惑：半夜重磅！北京楼市大音讯→ 楼市重磅音讯！这个一线城市，官宣了！） 普宅和非普宅圭表怎样远离？

什么是普宅与非普宅？

面前，各地对于区分鄙俗住宅与非鄙俗住宅的圭表并不十足一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、骨子成交价钱等要求进行远离。一般来说：

容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140宽泛米（含140宽泛米）以下的，是鄙俗住宅。

非鄙俗住宅一般具有更高的建树圭表、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、营业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花圃洋房等，面积多半齐是在140宽泛米以上。

由于有了鄙俗住宅与非鄙俗住宅的区分，是以以往购房者在购房时，会在地盘升值税、契税、贷款利率等方面存在各异。

在二手房交游中，鄙俗住房认定圭表与税收优惠挂钩，其中最主要的便是升值税。按现行计谋，个东谈主出售2年以上的鄙俗住房，免征升值税；个东谈主出售2年以上的非鄙俗住宅，仍需征收差额升值税，税率为5%。有巨匠就默示，北京现在仍有约30%的住宅被认定为非鄙俗住房。

监制：柯成韵

记者：刘小寒

本文裁剪：安琪欧洲杯app