红星老本局12月29日音书，近日，上市公司巍华新材（603310.SH）的一则房产转让激勉商场珍爱。巍华新材公告称，拟将建筑面积6120.21宽泛米的两处房产作价2000万元转让，受让方恰是公司本色按捺东说念主、董事长吴江伟。

巍华新材是一家特意从事研发和分娩氯甲苯和三氟甲基苯系列家具的高新本事企业，在国内三氟甲基苯系列家具商场中具有一定上风，本年8月刚刚在上交所上市。

公告称，公司拟将位于绍兴市上虞区杭州湾经济本事缔造区东一区舜东花圃两处房产转让给吴江伟。该房产的房屋用途包括商服、住宅/成套住宅，房屋建筑面积6120.21宽泛米。

巍华新材称，拟以浙江天惠房地产财富评估有限公司出具的《房地产估价陈诉》为依据，在评估价2007.78万元的基础上，协商细目转让价钱为2000万元。该转让价允洽推断法律法例的轨则，订价公允，不存在挫伤公司和公司鼓励利益的情况。

按照协商转让价钱估算，均价3267.86元/宽泛米。红星老本局发现，在房产中介平台上搜索不到舜东花圃房屋推断的出售价钱。29日，距离舜东花圃4公里的一家房产中介使命主说念主员告诉红星老本局，该小区是当作园区寝室楼使用，现在莫得房屋对出门售，唯有出租信息。

据绍兴上虞区东说念主民政府网，杭州湾轮廓贬责办在《对于央求增多园区化工类企业员工寝室楼配套的冷漠》的回复函中提到，“一是建成及投用方面，建成区已就近策画约1宽泛公里生计配套区，东一区已投用舜东花圃共25幢1238户。”

舜东花圃赓续杭州湾上虞经济本事缔造区，邻近多为企业和工场。距离舜东花圃约4公里的白云家园小区，房产中介平台线路，二手房均价约为5800元/宽泛米。

此外，据浙江产权往复所官网2024年7月败露的信息线路，舜东花圃A101房屋3年租借权挂牌价钱为4.416万元/年，出租面积包括一层154宽泛米和辅房75宽泛米。

之是以转让上述房产，巍华新材示意，有意于优化周转现存财富，提升财富运营恶果。本次往复完成后，将有意于优化财富结构，为公司改日发展储备资金，允洽公司举座发展战术的需要，有意于罢了鼓励利益最大化。

巍华新材称，鉴于吴江伟是公司本色按捺东说念主之一并担任董事长，本次转让组成关联往复。本次关联往复属于董事会审议权限限制，无用提交鼓励大会审批，不组成《上市公司紧要财富重组贬责目标》轨则的紧要财富重组。至本次关联往复为止，曩昔12个月内公司与吴江伟的关联往复未达到3000万元以上，且未达到上市公司最近一期经审计净财富通盘值5%以上。 

公开贵府线路，吴江伟从2018年5月于今任巍华新材董事长，2021年11月于今兼任方华化学董事长，2021年12月至2022年3月兼任瀛华控股董事长，2022年3月于今兼任瀛华控股实施董事。

2024年前三季度，巍华新材罢了买卖收入7.78亿元，同比下落34.71%；归母净利润1.84亿元，同比下落57.14%。限定12月27日收盘，巍华新材股价报19.4元/股，总市值为67亿元。

红星新闻记者 强亚铣

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